一、如何合理分配当下财产?

  一、如何合理分配当下财产?
  
  关于合理分配当下财产，有遗嘱或者遗赠扶养协议的，先按遗嘱或者遗赠扶养协议进行处理，分配后有剩余的，在法定继承人之间进行分配。没有遗嘱或者遗赠扶养协议的，在法定继承人之间进行分配。如果没有特殊情况，一般平均分配。
  
  二、如何确保自己的合法财产受到合理分配
  
  1.婚前全款买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产。
  
  2.婚前两人按揭买房，房产证登记双方名字，婚后还贷，则房子为共同财产。
  
  3.婚前双方父母出资买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产。
  
  4.结婚前A全款买房，房子登记在AB名下，视为A将房子的一半送给B，属于AB共同财产。
  
  5.结婚前A全款买房，房子登记在A名下，结婚后将房子变更登记在AB名下，视为A将房子的一半送给B，为AB共同财产。
  
  6.结婚前买房A付首付，房子登记在AB名下，婚后AB共同还贷，则房子为AB的共同财产。
  
  7.婚前买房A付首付，房子登记在A名下，婚后AB共同还货。婚后希望把将房子登记在AB名下作为共同财产，但由于贷款未还清，银行不同意变更登记怎么办?
  
  可以双方签订财产协议，约定房子为AB两人共有，并到公证处进行公证(一定要公证哦，因为未进行变更登记又未公证的房产赠与可随时撤销的)。
  
  三、婚前财产规定
  
  我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  
  (一)一方的婚前财产;
  
  (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  
  (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  
  (四)一方专用的生活用品;
  
  (五)其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
  
  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。
  
  合理分配财产的问题主要是离婚时才会遇到的，对于那些在夫妻关系期间积累的财产，需要按照平等的原则进行分割，若是不能协商财产的分配的问题，那么也可以在书写有关于离婚财产分配的诉状之后，向当地的人民法院提出离婚请求。
  
  

#德本律师简介：德本律师事务所成立于2007年，是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和...More>>