德本律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

离婚房子过户费怎么算,有哪些需要注意的地方

  夫妻在结婚之后都会共同购买房屋或者在婚前出资买房,那么房屋就作为夫妻的共有财产。如果发生离婚,就会产生很多相关的问题,可能很多朋友不知道离婚房子过户费怎么算?需要缴纳哪些费用?接下来就由我们来为您详细解答离婚房屋过户费相关知识。
   一、离婚房子过户费怎么算
  夫妻离婚房产过户费用有:
  (一)税类:
  1、契税按产价百分之二;
  2、印花税按产价万分之五。
  (二)费类:
  1、登记费80.00元;
  2、交易手续费百分之二(按产价);
  3、工本费20.00元
   二、在具体离婚房产过户中,可以分以下两种情况
  1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
  2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
  另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题,根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。
  以上就是我们为您解答的关于离婚房子过户费怎么算,从中可以看出过户费用包括两大类:税费、其他费用。税费包括了契税和印花税;其他费用包括了手续费、登记费、工本费。此外我们还为您介绍了在过户双方需要提交的材料以及办理离婚析产登记的相关内容,如果您还有疑问
总结:夫妻在结婚之后都会共同购买房屋或者在婚前出资买房,那么房屋就作为夫妻的共有财产。如果发生离婚,就会产生很多相关的问题,可能很多朋友不知道离婚...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
德本律师

专业 诚信 高效

025-86309110

#德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和...More>>

·租房到期房客赖着不走怎么办?
      随着社会节奏的不断加快,越来越多的人选择租房住,而租房住的人中,又有许多房客在租房到期后还不搬走的现象,那么租房到期房客赖着不走怎么办呢?我们将为您来进行详细解答。一、租房到期房客......


·出现工伤去哪里申请工伤鉴定?
      在经过了工伤认定之后,确认属于工伤范围的,此时还不够因为没有计算工伤赔偿数额的依据,因而还需要申请进行工伤鉴定,确定了实际造成的伤残等级之后,才能计算赔偿。那此时出现工伤去哪里申请......


·苏州市工伤鉴定标准有哪些?
      苏州市工伤鉴定标准有哪些?工伤赔偿计算(一)一级至四级伤残待遇标准1、一次性伤残补助金(1)一级伤残补助金=本人工资×27个月(2)二级伤残补助金=本人工资×25个月(3)三级伤残补助金......


·妨害信用卡管理罪构成要件是什么
      对信用卡的使用有一定的规定,如果在发行、使用信用卡过程中妨害国家对信用卡的管理活动,破坏信用卡管理秩序,就有可能构成妨害信用卡管理罪。实践中,该如何判断是否构成此罪呢?就需要看是否满......


·在我国开发商违建办不了证怎么办?
      在我国开发商违建办不了证怎么办?如果当事人在商品房买卖合同中没有特殊约定,购房人应当在下列期限内取得房产证:(一)商品房买卖合同约定的办理房产证的期限(二)商品房买卖合同的标的物为尚未......


·高速征地补偿标准
      高速征地补偿标准征地情形很多,很多情况和需求都需要征地,高速公路的建设也是需要征收大量的土地的,这个时候的征地涉及到的人群十分广泛,需要拖欠解决好征地的问题,这就要求有一个合理的......


离婚房子过户费怎么算,有哪些需要注意的地方
德本律师
专业 诚信 高效
025-86309110
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

德本律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:025-86309110