一般办理他项权证需要多长时间
一般办理他项权证需要多长时间
一、一般办理他项权证需要多长时间?
他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。
房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的,经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。房管局一直严格按照规定时限及时办理,以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多,赶上二手房交易过户高潮,有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限,经单位负责人批准,已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。
指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
二、在我国办理他项权证需要什么材料?
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
三、办理不动产登记,需要多长时间?
依照《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记的法定办理时限为30个工作日,法律另有规定的除外。通过流程再造,我市涉及房屋抵押权登记、转移登记、变更登记、注销登记的业务在7个工作日内办结。其余不动产登记业务,区分具体情形在承诺时限内办结。需要注意的是,有的不动产登记需要进行公告、权籍调查、补正资料,这些时间不计算在办理时限内。
四、房屋他项权证的办理事项
1、申请人应该带上相应的申请材料,到办证大厅受理窗口进行申请办理,经办人在审核你的资料没有错误之后,就会出具一份房产交易产权登记受理单,然后申请人需要填写清楚,并且由申请人进行保管。
2、申请人在领证的日期期限内,需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费,然后产权发证窗口进行领证,如果审批没有被通过,那么就需要等候通知。
3、必须要符合相关的法律法规,才能办理申请房屋他项权证。
因为他项权证之前得先办理房产证,可是房产证的办理大概是需要一个月左右的时间的,如果我们办理好了房产证再去办理他项权证,那最多十天左右就能够办理好了的,所以具体的状况得到房管局实际办理相关证件的时候才能确定。
总结:一般办理他项权证需要多长时间一、一般办理他项权证需要多长时间?他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和...
More>>
·约定管辖的效力是怎样的
约定管辖的效力是怎样的法院受理案件的范围叫做管辖权,对于审理纠纷的管辖法院是可以在合同中以条款的方式约定的,你对约定管辖了解多少呢?那么约定管辖的效力又是怎样的呢?我们在下文为您带......
·征地补偿安置费该给谁?
征地补偿安置费该给谁?改革开放以来,我国房地产业飞快的发展,城市规模的节奏也越来越快,公路等公共设施的建设,农村大量的土地被相关部门和企业征收,随之而来的是征地补偿费的问题,也是......
·物权法解释的内容有哪些
物权法解释的内容有哪些物权这就是我们对自己物品的支配的权利。随着社会经济的不断发展,很多的新生事物也不断的涌现,从中也出现了对于有些物权法的概念难以辨别的情况。所以我国也是针对物权......
·无锡醉驾血液110毫克要怎样处罚
无锡醉驾血液110毫克要怎样处罚醉驾血液中酒精含量为110毫升的,一般判处一个月的拘役刑,并处罚金。醉酒驾驶涉嫌危险驾驶罪,判处1-6个月的拘役,并处罚金。目前,醉酒驾驶涉嫌危险驾驶罪的......
·企业违约终止劳动合同规定有哪些?
企业违约终止劳动合同规定有哪些?企业违约终止劳动合同规定有按照劳动合同法当中按照平时工资的来进行补偿,《劳动合同法》47条规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工......
·工伤险多少钱一个月多少钱
工伤保险由用人单位缴纳,职工个人是不缴费的,基本上都是一月一交。根据规定,按照职工工资总额作为缴费基数,由于各个行业的风险系数不一样,缴费费率也不相同,一般是0.5%到2.0%之间,缴纳的......
一般办理他项权证需要多长时间
德本律师
专业 诚信 高效
025-86309110
www.nj64.com
|