夫妻分居后的还贷怎么计算

  
  在夫妻婚后按揭购买房产的情况下，每个月需要按时归还银行的贷款。当然这种情况下一般是用夫妻共同财产来还贷的。那要是在此期间，夫妻分居的话，那么分居后的还贷应该怎么计算呢？详细内容我们一起在下文中进行了解。
  
  一、夫妻分居后的还贷怎么计算
  
  夫妻之间相处久了难免会发生争执，若是一个处理不当造成夫妻双方分居甚至闹离婚，便会产生很多复杂又现实的问题。夫妻分居后的还贷款要怎么算?根据法律的相关规定，夫妻分居后的还贷计算需要考虑以下内容：
  
  1、债务的产生和分居是否达到两年没有具体关系。不知情不能作为对抗善意第三人，也就是债权人。债权人有权利要求夫妻双方任何人清偿。除非双方另有约定，或者证明对方将钱用于个人事物，没有用到家庭中来，这个要强硬证据，最好是人证。另外对方不正当债务，例如赌博等，可以不负责。
  
  2、一般来说分居期间，夫妻双方婚姻关系还未解除，因此所还贷款部分为夫妻共同债务。离婚以民政部门发放的离婚证或法院签发的准予离婚的裁判书为凭证，故无论因为什么而分居，也不管分居达到多长时间，只要双方未办理离婚手续，婚姻关系就依法存在。
  
  3、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
  
  4、对于婚后按揭贷款购买房产的法律分析，如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。
  
  二、分居还贷需注意什么
  
  1、通常情况下，即使夫妻双方仍然同住于一个屋檐下，但只要彼此已分房，各不相干，这种情况如果满了两年，那么在法律上即可认定为夫妻分居。在法定分居情况下，双方当事人可通过自愿协商或法庭判决的方式对财产分割、配偶赡养费、子女抚养费等问题作出安排。
  
  2、分居协议，是指夫妻双方在不解除婚姻关系的前提下，就终止夫妻同居义务所达成的书面协议。英美国家普遍都承认分居协议的效力，允许夫妻双方在律师的帮助下，就当事人婚姻财产和其他财产的划分，婚姻债务的偿还达成协议，并就夫妻间的抚养方式，抚养费的数额，子女抚养，监护等问题达成协议并经法院批转，同时还要决定家庭的住址，保险范围，养老计划，退休计划，纳税计划以及当事人解除婚姻关系相关的其他问题。分居协议在目前我国婚姻家庭法律事务中也出现的越来越多。
  
  不管夫妻因为什么原因分居，此时双方之间还是存在夫妻关系，因此就按揭房的贷款，还是应当共同进行偿还，不过要是双方协商约定分居后的还贷由一方承担的话，也是允许的。只不过这样的约定是不能够对抗债权人的。
  
  

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