福州市仓山区征地程序包括哪些环节？

  福州市仓山区征地程序包括哪些环节？
  
  最近几年，福州市仓山区加大了旧城改造力度，一些本来属于郊区的农村土地被政府征收进行基础设施建设。如果征地部门不按照程序办理，就容易发生征地纠纷，严重者会导致群体性事件的发生。因此，加强征地环节管理非常重要，那么福州市仓山区征地程序包括哪些环节？我们来听听我们是怎么说的。
  
  一、福州市仓山区征地程序包括哪些环节？
  
  1、告知征地情况。
  
  在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
  
  2、确认征地调查结果。
  
  当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。
  
  3、组织征地听证。
  
  在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
  
  4、发布征地土地公告
  
  征地经依法批准后，被征地土地所在地的市、县政府应当自收到征地批准
  
  文件之日起10个工作日内，在被征收土地的村内张贴《征地土地公告》。该公告应当包括下列内容：
  
  (1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；
  
  (2)被征用土地的所有人、位置、地类和面积；
  
  (3)征地补偿标准、农业人员安置途径、社保情况；
  
  (4)办理征地补偿登记的期限和地点。
  
  5、办理征地补偿登记
  
  被征地农村集体经济组织、农村村民、地上附着物产权人或者其他权利人应当在《征收土地公告》规定的期限内，持土地权属证书等有关证明材料，到《征收土地公告》规定的地点，办理征地补偿登记手续。
  
  6、发布征地补偿安置方案公告
  
  市、县国土资源局根据批准的《征收土地方案》和补偿登记资料，在发布《征收土地公告》之日起45日内，以被征地农村集体经济组织为单位制定《征地补偿安置方案公告》并在被征收土地的村内张贴。该公告当包括下列内容：
  
  (1)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口和数量；
  
  (2)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；
  
  (3)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；
  
  (4)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；
  
  (5)社保费用的筹集方法、缴费比例和办法；
  
  二、征地补偿项目包括哪些？
  
  1、土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
  
  2、青苗补偿费，用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
  
  3、附着物补偿费，用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
  
  4、安置补助费，用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
  
  由此可见，按照福州市征地管理条例的规定，福州市仓山区征地程序大致包括发布征地公告、进行地籍调查、组织群众听证、签署征地补偿方案、发放征地补偿款及安排人员安置等。其中老百姓最关心的应该是征地补偿款的金额，这个当地征地部门会结合经济社会发展情况、物价指数及土地产值等因素确定。
  
  

#德本律师简介：德本律师事务所成立于2007年，是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和...More>>