025-86309110
离婚后房产分割的规定是什么?
(一)一方赠与另一方房产的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
(二)一方父母出资购房的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
(三)双方父母出资购房的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
(四)一方婚前购买房屋的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
(五)以父母名义买房的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
(六)以按揭贷款的方式买的房产分割
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。
有关离婚房产分割的具体情况在法律上有明确的规定，不同的情况下分割的情况是不同的，但最终的前提是对房产的产权情况进行认定，只有在产权属于共同财产的情况下才可以进行合法的分割处理，否则该财产是不可以分割的。
遇到相关问题，欢迎联系德本律师，手机：025-86309110
@德本律师简介：德本律师事务所成立于2007年，是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享，人员配置优化，法律门类齐全，能...More>>
·债务人欠钱不还被骂了怎么办
债务人欠钱不还被骂了怎么办一、债务人欠钱不还被骂了怎么办?债务人欠钱不还应该收集证据按照以下流程向法院起诉：1、准备好民事诉讼状。2、到......
·（现汇）外贸合同书（三）
合同号＿＿ 甲方：……公司（以下简称供方），由……代表。 乙方：……公司（以下简称购方），由……代表。 目 次 第一条 合同......
·制造k粉辩护司法解释有哪些？
一、制造k粉辩护司法解释有哪些?制造k粉辩护司法解释有《最高人民法院最高人民检察院关于办理走私刑事案件适用法律若干问题的解释》，走私、贩卖、......
·南昌工伤鉴定费用多少钱？
长期以来工人的安全问题一直是需要去解决的问题，工人自己也要特别注意自身的安全，操作时候要严格按照规定来操作。但是事故仍然会发生在身边，工作中......
·医疗事故找什么部门解决
医疗事故找什么部门解决可以向卫生局反映，也可以直接向法院起诉。不过要注意，当事人既向卫生行政部门提出医疗事故争议处理申请，又向人民法院提起诉......
·离婚时债务如何清偿,怎么还离婚债务
离婚时债务如何清偿,怎么还离婚债务一、夫妻共同债务在夫妻关系存续期间一方或者双方所负债务，不论是由谁借的或者以谁的名义借的，只要是为维持夫......
·一、离婚起诉不起诉财产分割法院是否会立案?
一、离婚起诉不起诉财产分割法院是否会立案?符合立案条件的话法院就会立案，财产分割只是离婚双方要做的财务安排，但不影响离婚诉讼。【依据《中华人......
·法人股东和私人股东的区别有哪些
法人股东和私人股东的区别有哪些?1、所表示的形式不同自然人股东为—个具体的人;法人股东是一个组织，作为抽象的依法拟制的实体。2、权利不同自然人股......
·欠钱不还人是黑户怎么办?
欠钱不还人是黑户怎么办?可以提起民事诉讼要求还款以及超期的利息。这个并不是说欠钱被起诉了就会变成黑户，当对方起诉，只要在法庭判决的最后期限之前......
·酒驾拘留延迟时间是怎么规定的
一、酒驾拘留延迟时间是怎么规定的?酒驾拘留的时间是不可以延迟的，饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五......
·刑法非法供应血液制品事故罪构成要件有哪些？
(一)客体要件。非法采集、供应血液、制作、供应血液制品罪侵犯的客体是复杂客体，其主要客体是国家对血液和血液制品的管理制度，次要客体是公共卫生。......
