025-86309110
一、新婚姻法夫妻财产制度规定的共同财产包括哪些?
新婚姻法夫妻财产制度规定的共同财产包括：工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产;其他应当归共同所有的财产。
新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。
对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。
二、新婚姻法房产如何分割
明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况：
(一)新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
(二)新婚姻法，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
(三)新婚姻法，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
(四)新婚姻法，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
(五)新婚姻法，以父母名义买房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》 第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
(六)新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
由于在司法实践中，多数的离婚案件都是对财产的分割不能协商达成一致而提起的诉讼请求，故而我国立法机关根据我国社会实际，制定了新的婚姻法，其中规定了夫妻共同财产的范畴以及这些财产分配的原则，只要办理离婚手续，就需要遵守该法律的规定。
遇到相关问题，欢迎联系德本律师，手机：025-86309110
@德本律师简介：德本律师事务所成立于2007年，是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享，人员配置优化，法律门类齐全，能...More>>
·一、营运车辆醉驾驾照吊销多久?
一、营运车辆醉驾驾照吊销多久?醉酒驾驶运营机动车，10年内不得重新获取驾照，终生不得驾驶营运车辆。根据《道路交通安全法》最新修改的内容规定：1、......
·劳动合同违约金的法律规定
劳动者与用人单位建立劳动关系，为了保障双方的利益，双方必须签订劳动合同，劳动合同中对双方的权利和义务进行约定。根据我国法律的规定，用人单位在......
·校车出车祸，谁承担责任？
校车出车祸，谁承担责任？青少年是祖国未来的花朵，他们的安全也是我们时刻关心的。现在有的幼儿园、小学、初中学校会车接车送小朋友，校车给学生们带......
·根据法律规定退休申请工伤也有待遇?
根据法律规定退休申请工伤也有待遇?工根据法律规定退休申请工伤没有待遇，伤退休后的待遇，是和没有工伤人员待遇一样的。《工伤保险条例》第三十五条规......
·间接证据定案条件是怎样的？
间接证据定案条件是怎样的？一、什么是间接证据?间接证据是指不能单独、直接证明，需要与其他证据结合才能证明待证事实的证据。它具有以下特点：1......
·沒有抚养权带跑孩子怎么办？
在离婚之前，需要就孩子的抚养权、抚养费等问题协商达成一致之后，才能办理离婚登记手续。在孩子的抚养权确定之后，原则上来说，不得再进行变更，若在......
·第三次起诉离婚去哪里
第三次起诉离婚去哪里1、离婚诉讼一般应向被告住所地人民法院提起，但下列诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经......
·调解和好后可以起诉离婚吗
调解是人民法院审理离婚案件的必经程序，由于其发生在诉讼过程中，所以也叫诉讼内调解。在诉讼过程中进行调解，有利于对当事人进行法制宣传教育和思想......
·如何计算公司股权转让所得税
如何计算公司股权转让所得税一、公司股权转让涉及到的所得税目前无论是《企业所得税法》还是其他法规均未定义“股权转让”，只是在《企业所得税法实......
·民事案件审理期限是多久
民事案件审理期限是多久1、一审《民事诉讼法》第一百四十九条：人民法院适用普通程序审理的民事案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需......
·河南省关于国家赔偿规定是什么？
一、河南省关于国家赔偿规定是什么?河南省关于国家赔偿规定是国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益......
