怎样写房屋买卖协议？

怎样写房屋买卖协议？
  
  
  房屋买卖合同
  
  卖方：_______________________________(以下简称甲方)
  
  买方：_______________________________(以下简称乙方)
  
  一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
  
  甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间，建筑面积47余平方米，使用面积95余平方米，用途为住房。今卖给乙方平分。
  
  该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。
  
  二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____万_____仟_____佰_____拾 元整，由乙方各出资________元，(大写)_____万_____仟_____佰_____拾 元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配，即：从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分，东边部分归汪恩高所有，西部归刘长乐所有。
  
  三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。
  
  乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款，付款方式：
  
  四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
  
  五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
  
  六、双方完成售房产权移交事宜后，如办理产权变更事宜，需甲方提供相关证明的，乙方有义务提供，发生的费用由甲方承担。
  
  七、本合同一式三份，甲、乙双方各一份。
  
  甲方(签名或盖章) ：_______________
  
  乙方(签名或盖章)：_______________
  
  监证人(签名或盖章)：_______________
  
  签订日期：___________年____月____日
  
  什么是房屋买卖合同
  
  房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
  
  (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;
  
  (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
  
  (3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;
  
  (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
  
  房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
  
  综合上面所说的，房屋买卖协议对于双方来说都是特别重要的，而且双方必须要在没有公平、公正的情况下来商定条款，因为只要买卖协议一旦签订，那么原业主就不在拥有房子的所有权，而对于现业主也必须要履行其中的条款，来处理房子的事宜，所以签协议的时候一定要小心，仔细。
  
  
  
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