向银行抵押担保贷款快吗

向银行抵押担保贷款快吗?
  
  在向银行贷款时都会进行抵押担保，只有这样才能保障双方的权益不受侵害，那么，准备好相应的材料之后向银行抵押担保贷款快吗?为此，的我们查询了有关的贷款流程和相关的注意事项，整理出下文，希望可以帮助到您。
  
  一、向银行抵押担保贷款快吗?
  
  银行房屋抵押担保贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。
  
  (一)银行贷款流程：
  
  1、先提交一份个人贷款申请书;
  
  2、银行受理后----对抵押房产进行评估;
  
  3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;
  
  4、审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续;
  
  5、银行放款 。
  
  (二)资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。
  
  (三)贷款所需要的资料：
  
  1、身份证
  
  2、婚姻证明
  
  3、收入证明(连续几期)
  
  4、户口本
  
  5、房地产权证(或有价单券)
  
  6、担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等
  
  7、银行需要提供的资料。
  
  二、贷款时需要注意什么?
  
  1、合法公民,有完全民事行为能力(即年龄超过18岁,有身份证、户口本)
  
  2、有还贷能力(即有足够的收入可以支付你的月供,按银行规定,你的月供额不可高于你月收入的50%,月供额加上你的个人其它债务不得高于你月收入的55%)
  
  3、提供民政记录证明(即已婚者提供结婚证并且由夫妻共同借贷和还贷,或未婚者提供由户口所在地民政局出具的未婚证明)
  
  4、无不良信贷记录(即你之前如果有贷款的话,不良信贷记录不得超过三次)
  
  5、如为个人住房贷款则必须有购房事实证明(即必须提供购房合同),如为个人消费贷款此条无效
  
  6、有担保或抵押物。如为消费贷款,则必须有自有抵押物或其它担保人提供的抵押物,且原则上贷款额度不得超过抵押物的60%。如为个人住房按揭贷款且所购为现房,则必须将该贷款得购得房屋做为抵押物进行抵押。如为个人住房按揭贷款且所购为期房,则在房产证办理前由第三担保人为你提供阶段性担保,产证办理后将该房屋做为抵押物进行抵押。
  
  7、是否会在放贷前收取费用，如果拿到贷款前就要求收取各类费用，基本都是骗人的。
  
  8、是否会计收复利，也就是利息还会在后面的月份生息，俗称“利滚利”，如果这样的话肯定是有问题的。
  
  9、利息高出国家规定，央行放贷人条例中规定民间借贷利息不能够高于银行同期贷款利息4倍。
  
  综上所述，向银行抵押担保贷款快吗?抵押担保从申请到放款至少是需要十五天的，所以还真不算是太快，但是想要顺利的抵押贷款一般都是填写一份贷款申请书，然后银行受理后对房产进行评估之后，才能发放贷款的，而且，贷款中所需要的身份证以及房产证等资料都是必不可少的遇到相关问题，欢迎联系德本律师，手机：025-86309110

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