个人土地使用权转让协议模板

个人土地使用权转让协议模板 个人土地使用权转让协议
  卖方（简称甲方）：
  买方（简称乙方）：
  根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下，以资共同信守执行。
  甲方自愿将承包土地位于文山
  的集体土地转让给乙方，面积为 。
  第四百六十四条 上述房产的交易价格为：总价：人民币 元整（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。
  第四百六十五条 付款时间与办法
  本合同签定之日，乙方一次性付甲方土地转让款人民币 万元整（小写￥： 元）。余款人民币＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿ 元整（小写人民币： 元），于2011年10月15日前全部付清。
  第四条 甲方必须协助并积极配合乙方办理该宗土地使用权证全部手续。并于2011年11月10日交付给乙方使用。
  第五条 违约责任
  1、本合同签定后，任何一方要求解除或变更合同均属违约，除应向守约方承担违约金 伍万 元外，合同应当继续履行。
  2、甲方必须保证土地使用权产权清晰及土地界线无争议的交付乙方使用，否则，应承担由此而给乙方造成的全部经济损失。
  3、如因政府部门不能办理土地使用权证的，政府征用该土地的，所有补得的款项归乙方所有，甲方任何人不得干涉。
  4、甲方必须保证不得将该土地使用权转让事宜告诉他人，导致乙方无办理土地使用权证的，同属于违约。
  5、乙方必须保证按时将该土地使用权转让款全部付清给甲方。不能按时支付的，同属于违约。
  第六条 本合同经双方签字后生效，一式三份，甲方一份，乙方二份，具有同条法律效力。
  第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生争议，双方协商解决；协商不成时，通过诉讼方式解决。
  第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具同等法律效力。
  第一百四十三条 双方约定的其他事项：
  转让方（甲方）： 身份证号码：
  电 话：
  受让方（乙方）： 身份证号码：
  电 话： 2011年 月 日
  因个人土地使用权转让有着不同于企业双方转让土地使用权的特点，请您在结合自身的情况稍作修改后再进行使用，以确保个人土地使用权转让协议中的条款符合自身利益需求。另外，建议您在签署个人土地使用权转让协议时，务必注意加上受让方的身份信息。如您需委托专业的律师起草相关协议，请咨询上的专业律师。
  
  
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