025-86309110
该如何才能鉴别房地产中介
一、该如何才能鉴别房地产中介
鉴别房地产中介机构的合法性1、要查验中介服务机构是否具有工商行政管理部门核发的“营业执照”，税务管理部门核发的“税务登记证”。2、要查验中介服务机构是否在房地产行政管理部门登记备案，是否取得“房地产中介服务机构资质证书”，尽量选择具有品牌和规模的中介机构。3、要查验为您服务的经纪人是否取得房地产经纪人资格证书。4、查询房地产中介机构资质和经纪人的执业资格证书，可登录房屋管理政务网通过以下路径查询：政务公开——业务信息——在线查询。输入关键字，点击“中介服务机构资质”、“岗位证书”即可分别实现模糊查询。8、承购、承租自己提供经纪服务的房屋。9、为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务。10、法律、法规禁止的其他行为。
二、房地产中介哪些行为是国家明确禁止的?
《房地产经纪管理办法》第二十五条规定房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：1、捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格。2、对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。3、以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易。4、泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益。5、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。6、改变房屋内部结构分割出租。7、侵占、挪用房地产交易资金。首先肯定是要知道该中介机构设立是否符合法律规定，有没有相应的营业执照和经营范围，现如今很多私人小中介其实手续上面是不齐全的，而选择了这类中介的话，那自身的合法权益就有可能受到损害。要是你对此还有疑问的话，请直接来电咨询的在线律师。
遇到相关问题，欢迎联系德本律师，手机：025-86309110
@德本律师简介：德本律师事务所成立于2007年，是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享，人员配置优化，法律门类齐全，能...More>>
·离婚官司对方不出庭该怎么办？
协议离婚虽然手续简便，能以最快速度解除夫妻关系，但是协议离婚后的夫妻财产分割常出现纠纷问题，有不少离婚后的夫妻甚至因此闹上法庭。为了能更公正......
·口头遗嘱的效力
继承法规定，口头遗嘱属于遗嘱的一种形式。口头遗嘱的的条件为：1，立遗嘱人必须为完全民事行为能力；2，立遗嘱人情况危急，没有时间和条件作书面遗嘱......
·什么样的劳动合同被认定为无效
在实践中，时常会出现因劳动合同为无效，致使劳动者的合法权益的得不到保护的情况。作为劳动者，如果您想更好的保护自己的权益，您就要知道，究竟在什......
·银行抵押公证书一般几天能拿到
依据我国公证法的规定，公证处审查后，认为申请人提供的公证材料真实、有效、充分的，会在申请十五日内出具公证书。公证法第三十条规定公证机构经审查......
·法律法规规定医疗事故罪如何量刑
法律法规规定医疗事故罪如何量刑1、处罚：根据我国《刑法》的规定：第三百三十五条医务人员由于严重不负责任，造成就诊人死亡或者严重损害就诊人身体......
·关于集资诈骗案司法解释有哪些具体内容？
集资诈骗犯罪对社会的危害很大，很多家庭因此支离破碎。在打击集资诈骗犯罪方面，我国一直保持高压状态，除了刑法中有明文规定外，司法机关也出台了有......
·盗窃军用物资罪判刑标准是如何规定的？
一、盗窃军用物资罪判刑标准是如何规定的？盗窃军用物资罪判刑标准可以根据《中华人民共和国刑法》第四百三十八条的规定，犯本罪的，处五年以下有期......
·低保户住院报销是多少
低保户住院报销比例：低保、低收入群体按照“先保险，后救助”的原则，先依照各自参加的医疗保险险种报销，余下部分可申请医疗救助，即再报销60%。这部......
·就一般而言
就一般而言，放高利贷不违法，因为这是属于民法的范畴。但是，借款时的所约定的高额利息，能否正常收取利息，那就得视情况而定。如果高利贷公司所约定......
·我国专利法第60条规定内容有哪些？
我国专利法第60条规定内容有哪些？《专利法》第六十条未经专利权人许可，实施其专利，即侵犯其专利权，引起纠纷的，由当事人协商解决;不愿协商或者协商......
·新婚姻法如何规定房产分配?
新婚姻法如何规定房产分配??一、民法典，房产增值部分，离婚财产如何分割确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产......
