025-86309110
新婚姻法房产分配的原则是怎样规定的？
2017新婚姻法离婚房产的分割原则：
婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况。
(一)新婚姻法2017年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
(二)新婚姻法2017年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
(三)新婚姻法2017年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
(四)新婚姻法2017年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
(五)新婚姻法2017年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
(六)新婚姻法2017年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
简单的说就是，若属于在结婚前就购买的房产，属于夫妻一方所有;若属于在结婚后买的房产，对于没有特定约定的情形，则无论是否房产证上有无自己的民子，都是可以按照均等原则进行分配的。
遇到相关问题，欢迎联系德本律师，手机：025-86309110
@德本律师简介：德本律师事务所成立于2007年，是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享，人员配置优化，法律门类齐全，能...More>>
·一、建立劳动关系应当订立劳动合同?
一、建立劳动关系应当订立劳动合同?根据《劳动合同法》第十条的规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。劳动合同约定条款有哪些目前，绝......
·一、已婚有私生子犯法吗？
一、已婚有私生子犯法吗有私生子这个单一行为不违法，不算重婚罪，重婚罪在客观方面表现为行为人必须具有重婚的行为。即有配偶的人又与他人结婚的，或......
·夫妻打架与家暴的区别是什么？
夫妻之间如果有争吵可能会借着与对方的特殊关系就直接转变为打架，如果是不了解实际情况的外人来说可能就会觉得他们的打架行为已经属于家暴了，但实际......
·民事案件移送管辖能否申请复议
一、民事案件移送管辖能否申请复议?依据我国相关法律的规定，人民法院移送管辖的，当事人对法院管辖权有异议的，可以提出管辖权异议，异议成立的，......
·高空抛物砸到车找谁赔偿？
高空抛物砸到车找谁赔偿？一、高空抛物砸到车找谁赔偿?高空坠物砸坏车辆的，应当由坠落物的所有人、管理人或者使用人承担侵权责任。从建筑物中抛掷......
·单位辞退怀孕女工合法吗？
单位辞退怀孕女工合法吗?不合法的，怀孕女职工是受《劳动法》保护的，若单位违法辞退怀孕女职工，应支付职工赔偿金，赔偿金标准按照劳动合同法第四十七......
·依法辞退员工需要补偿一个月社保吗
依法辞退员工需要补偿一个月社保吗?依法辞退员工不需要补偿一个月社保，员工有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同：(1)在试用期内被证明不......
·六级伤残待遇是怎样的
六级伤残待遇是怎样的在我国，六级伤残还是属于比较严重的了，因此就需要对伤者做出一定的赔偿，让其享受相应的待遇。那么这个六级伤残待遇具体是怎样......
·公安被骗多少金额才能立案
诈骗公私财物价值三千元以上的，可以根据具体情况判处相应刑罚，具体的幅度包括三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上。对于利用电信......
·股东与法人的协议怎么写?
股东与法人的协议怎么写?一、股东与法人的协议怎么写?股东各方：甲方：身份证号码(附身份证复印件)：乙方：身份证号码(附身份证复印件)：丙......
·交通事故医院开误工赔偿标准是如何赔偿的？
交通事故医院开误工赔偿标准是如何赔偿的？“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资......
